Я лично не люблю такие дома. Сталинки. И жил в таком. Бросающиеся минусы - сразу скажу: менять надо всю проводку, ибо проводка в «сталинках» не рассчитана на современные нагрузки и обилие электроприборов. И даже если владелец поменяет проводку у себя в квартире, электросети в подъезде могут стать источником короткого замыкания и даже опасности пожара. Въезжаешь туда, то стоит уточнить — делался ли в здании капитальный ремонт, включающий замену электрических проводов в местах общего пользования. При мне в Волгограде пожары в таких домах были практически каждый год. Не помню какая она алюминиевая или медная.....
Очень херовое водоснабжение. Подача воды в зданиях постройки 30-50-х годов осуществляется снизу вверх, поэтому жители последних этажей часто жаловались на слабый напор воды, а по вечерам, когда большая часть обитателей дома приступает к «водным процедурам», вода на верхние этажи может и вовсе не поступать. Это 100%
Межкомнатные перегородки. Это жжжесть. В «сталинках» в обязательном порядке есть и несущие стены и просто перегородки, разделяющие комнаты. Причем данные перегородки обычно сооружались из так называемой «дранки» — сеточки из мелких, тонких деревянных досок, между двумя частями которой насыпался теплоизолирующий материал, например, шлак или керамзит. Повесить на такую стену даже довольно легкую картину уже проблематично — из просверленного отверстия начинает сыпаться утеплитель, а уж книжную полку такая перегородка просто не выдержит. Кроме того, специалисты считают, что такой устаревший утеплитель, износившийся от времени может стать источником неприятного запаха и вызывать аллергические реакции у обитателей квартиры.
Перекрытия (Деревянные или железобетонные) - это вообще отдельный разговор. Часто пол в таких домах не отличается надежностью, деревянные перекрытия порядком износились и могут просто просесть под лишней тяжестью. Кроме того рядовые «сталинки» в конце 40-х и в начале 50-х годов уже строились из шлакоблока, поэтому сравниться по степени шумо- и теплоизоляции с кирпичными капитальными домами никак не могут, теряя одно из основных достоинств «сталинских домов». Их внешний декор намного скромнее, а жилая площадь квартир меньше.
Короче в среднем на обустройство квартиры в новостройке и капитальный ремонт «сталинки» придется потратить практически одинаковую сумму, так что выбор зависит только от предпочтений новых хозяев.
Хотя в Москве такое жилье очень ликвидно, но я думаю из-за состава проживающих, возможность практически любой перепланировки, "дышащие" смешанные( а не деревянные) перекрытия, высокие потолки, лучшая локация в городке, архитектурные излишества - эркеры, выступы, лепнины, колонны, квадратные комнаты и видовые балконы с балясинами. Подъезды с историей. Все страхуется, пользуется спросом, высоколиквидно.... То есть выбирают жилье точно не исходя из его потребительских свойств. В Москве кстати крутые дома строят по Реновации. Уж не знаю - чего там на них некоторые блогеры накинулись, но в них все сделано по уму.
![:]:-O:](./images/smilies/Nezloy01.gif ":Очень злой:")
